台灣新厝，房屋新建/翻修/拆建/裝潢/修繕

老屋健檢爭議持續延燒，內政部突然拋出修法方向，未來老屋買賣時得檢附健檢證明，造成民眾及業者反彈。《蘋果》調查，民眾若想房屋初步健檢，每戶至少得花3萬6千元，但結構技師透露，若想詳細評估，費用恐近百萬元，一般民眾難以負荷。

根據《蘋果》調查，以大台北地區30坪房屋為例，檢查建物結構每戶要價4千元，若想知道住家是否為海砂屋，初步檢查混凝土氯離子含量也要4千元，再加上輻射鋼筋、電力線路、滲漏水及消防設備檢查費用每項數千元，想幫房子做個全套健檢，至少得花3萬6千元，而這些檢查都只是初步評估。

可測輻射海砂屋

財團法人台灣營建研究所專案經理鍾偉舜對此表示，民眾通常不會主動做房屋健檢，多數是在買房子時，擔心屋況有問題，才會來申請健檢，計費主要依房屋面積來做評估報價，面積愈大，所需工程愈繁瑣，收費相對更高。

台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發舉例，當確定進入詳細評估，首先技師會先蒐集建築基本資料，接著開始進行混凝土鑽心試驗、氯離子檢測、掃描鋼筋含量、建立電腦分析檔分析房子安全性到達多少，一系列檢測下來，若房屋面積又大，費用得要近百萬元，檢測完後如果需要補強，又是一筆不小數目。

安家計劃申請少

戴雲發表示，大家都在談老屋健檢，最重要的還是結構安全，目前政府免費提供老屋耐震初評，但只是初評，後續若進行詳評，甚至須補強、加強，所衍生出的費用恐怕是民眾較擔心的。

內政部推動的「安家固園計劃」，是由政府全額補助，委託技師公會進行耐震初評。今年針對耐震初評補助名額規劃8.3萬件，不過截至8月底，全台申請戶數僅4370件，約佔總額的5%，民眾申請意願不高，現在又拋出買賣須附健檢報告，等同強制要求老屋健檢。

內政部營建署管理組組長劉田財解釋，內政部所提僅是政策大方向，會分階段實施，短期將優先以「安家固園計劃」為主力，鼓勵民眾申請老屋健檢，並將健檢資料建立大數據分析資料庫，掌握不同年份興建的房子安全狀況。

公眾建物先推行

目前《建築法》草案修正方向，將優先針對供公眾使用建物強制執行老屋健檢， 內政部次長花敬群表示，老屋健檢是初步構想，還不成熟，內政部後續將研議配套措施，包括健檢的費用由誰負擔、健檢的項目要到什麼程度，及市整棟大樓或一戶一戶的健檢等問題，這些都是要處理的，現在把政策方向提出來，會再多方了解大家的想法和意願，研定出周延的配套作法。

民眾李小姐表示，如果初步檢查就要3.6萬元，價格還滿高的，而且檢查完之後要補強應該又是一筆不小的錢，但房子是自己要住的，真的有問題也是必要開銷。

(蘋果日報：陳世峰、徐珮君╱台北報導)

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