台灣新厝，房屋新建/翻修/拆建/裝潢/修繕

(影片出處：蘋果日報)

內政部擬推出「老屋健檢」政策，但因配套不完整被叮得滿頭包，據統計高市住宅戶數110.9萬戶，有52萬662戶是屋齡超過30年的老屋，其中鹽埕區老屋比高達70%。房仲指出，過去南部老舊透天厝有一定市場，若實施健檢屋主必然將成本轉價到房價，可能影響買氣，更可能出現轉買新屋風潮。

根據高雄市政府住宅存量統計，高市共有逾52萬戶屋齡超過30年、40年以上老屋，佔整體房屋數46.94%，換言之每2戶就有1戶是屋齡超過30年老屋。其中南高雄包括鹽埕、苓雅、新興與前金區老屋比都超過5成，鹽埕區更高達70.29%。

台慶不動產高雄大順龍華加盟店協理李哲維指出，老屋健檢必然會增加屋主售屋成本，健檢費如以最低每戶5萬元估算，屋主也將轉嫁到房屋售價、墊高銷售成本，「過去老舊透天厝多數有二次施工與增建，違建如要拆除將引發更多爭端。」

中信房屋高雄博愛加盟店區經理蔡卓翰指出，目前公司承接物件每10件中有3件是老屋，這類產品雖然屋況舊但持有地坪多，房價相對保值，長期以來市場需求穩定，若實施健檢，購買老屋的不確定性因素增加，購屋族可能轉買新屋造成老屋滯銷，對屋主與房仲而言都是很大衝擊。

高雄市民蘇先生則認為，購屋除考量居住實用，主要還是房價高低，健檢後雖然會讓買方買得較安心，但若轉嫁到購屋族身上，那不如租屋就好不要買，「而且會急著賣屋的屋主通常手頭比較緊，要叫他們多支付健檢費並不容易。」

居住在高市仁武區透天厝已33年的陳素珠認為，政策用意不錯，但必須考量屋主感受，最近幾年房屋政策稅率混亂，民眾繳稅只有增加沒有減少，政策缺乏通盤考量會引起不必要恐慌。

(蘋果日報 葉家銘／高雄報導)

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