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立院三讀通過，老屋重建房屋稅減半最長12年。

立法院院會25日三讀通過俗稱老屋條例的《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，在條例施行5年內申請重建者，房屋稅及地價稅可減半徵收2年；若重建後2年內房屋未轉手，可再延長房屋稅優惠10年，至多以12年為限。

為落實蔡英文總統的居住正義政策、並加速國內老舊危樓及老屋重建，立法院院會25日上午三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，適用對象有三：一是不符合建築法、災防法等，需限期或強制拆除者；二是安全性能評估未達最低等級者；三是屋齡30年以上，建築物結構安全性能評估，耐震能力未達一定標準，且改善不具效益或未設置升降設備者。

條文並明訂經評估屋齡30年以上，需拆除重建的老屋，或海砂屋等危險建築物， 將可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵。如果在老屋條例施行3年內申請重建，還可額外獲基地基準容積10%獎勵；建蔽率及建築物高度，則授權地方政府酌予放寬。但依法申請重建計畫者，必須在2027年5月31日前提出重建申請計畫才能享有各種優惠。

依據內政部估計，全國30年以上老舊建築約有380萬戶，其中四~五層樓建築約有8萬6千多棟，約86萬餘戶，其中約4成以上耐震係數不足。

生活中心／綜合報導

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