台灣新厝，房屋新建/翻修/拆建/裝潢/修繕

(圖片：台灣新厝實際施工案例--仁美區 陳公館)

房子其實跟人一樣，都擁有自己獨一無二生老病死的必經歷程，一棟舊房子，乘載著無數居住者曾經發生過，那些悲歡離合的精采故事，可喜的是，即使隨著時光流逝，房屋外表逐漸滄桑破落，但只要經過合宜改造，便能谷底翻身、老宅回春，陪著屋主及他的子孫繼續慢悠悠的度過下一段亮麗的精采人生。

連棟式透天產權獨不獨立，差很大

設計師也提醒業主，在興高采烈準備開始幫老房子改頭換面之前，記得先回頭檢查房屋產權，最好是1戶1建照的產權獨立住宅，不易產生糾紛，且市場轉手承接意願高。

所謂產權獨立，就是指1棟房子1張建照，亦稱為獨照。一般非產權獨立住宅，如大樓、社區型別墅等集合式住宅，不僅土地必須共同持分，沒有完整而獨立的土地產權，且多半須受管理委員會限制，較不受自主性高的購屋族青睞。如果產權沒問題，本身也具備充足經濟實力，就別再擔心太多。

建築+營造+室設一條龍，一勞永逸

解決土地問題後，接下來的工作流程為：

建築設計 → 請領建築執照 → 發包營建工程 → 請領房子使用執照 → 室內設計與裝潢 → 完工交屋

著手新屋改建前，必須先列出自己的生活需求與理想住家的樣貌，將想法與建築師和室內設計師討論，實際狀況則交由建築師來判斷，確認可執行的方向。

最好能尋求到建築、營造、室內設計一條龍服務的公司，從頭至尾完整規劃建造，可免去因規劃未盡完善而導致施工不妥的冤枉路。

自地自建是許多人一生的夢想，但這一個夢想需要的是足夠的預算，畢竟建築不是堆積木，蓋的失敗無法隨意推倒重來，專業的設計與優良營建工程品質，維繫著建築成功與否，一味的比最低價可能造成無法挽救的結果。

進行自地自建規劃時，設計師建議業主要考慮環保概念，積極導入健康建築、綠建築等概念，不再只是注重室內設計的美觀和舒適，更重視採光、通風、室內外空間的比例配置、與環境的互動，甚至加強使用環保建材設備，並將植栽納入整體規劃，建材也以防水隔熱的塗料取代傳統的貼磚，讓住宅可呼吸，展現豐富生命力，也減少未來需要修補的材料損耗，同時注重通風採光以達到省電節能效果。

只要掌握以上要訣，努力打造心目中的夢幻居家，即甩掉陰暗長型舊屋，光鮮亮麗改頭換面、健康有氧的陪你展開新屋新生活！

來源：漂亮家居 on Yahoo

文章：黃巢設計工務店/戴小芹建築師事務所