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提醒注意 買房後，記住每年應負擔的「雙稅」~

您知道買房後每年應負擔的稅負有那些嗎？

高雄市稅捐稽徵處告訴您，首先每年5月份要繳納房屋稅，其課稅期間為前一年7月1日至當年6月30日，按月計課，所以使用情形有變更時，申請後是可以按月適用不同稅率課徵的，最低稅率為百分之一點二(自住住家用)；

而11月份則是要繳納地價稅，課稅期間為每年1月1日至12月31日，最低稅率為千分之二(自用住宅用地)，與房屋稅不同的是其按年計課，所以要適用優惠稅率或減免，必須於9月22日前提出申請，當年度才可以適用，逾期申請者，就要再等一年。

該處提醒您，因為自住用房屋及土地所適用的稅率都是最低的，所以如您的房屋符合：

　1、無出租及營業

　2、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用

　3、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內

，即可申請按自住住家用稅率課徵房屋稅；

另土地符合：

　1、房屋為本人或其配偶、直系親屬所有，且於該地辦竣戶籍登記

　2、無出租及營業

　3、都市土地以3公畝、非都市土地7公畝為限

　4、本人與配偶及未成年受扶養親屬全國以1處為限

，即可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

二者適用條件不太相同，買房後符合規定者，記得一定要提出申請，才不會多繳冤枉錢喔！

MyGoNews方暮晨/綜合報導

新聞原址：https://tw.house.yahoo.com/post/121822/