台灣新厝，房屋新建/翻修/拆建/裝潢/修繕

基隆市稅務局表示，常有納稅義務人詢問為何大樓公寓房屋與透天厝面積相同或較小，但是房屋稅卻較高？或透天厝價格比大樓貴，但是房屋稅卻較低？

稅務局說明：

房屋稅額 = 房屋現值 × 稅率，

房屋現值 = 房屋標準單價 × 面積 × (1-折舊率×經歷年數) × 地段率，

依前述計算式可知房屋稅取決於稅率、標準單價、面積、折舊率、經歷年數及地段率等因素；而房屋標準單價則是以房屋構造別、用途別與總樓層數來評定。

如果以相同構造、屋齡及地段的大樓與一般透天房屋相比較，其折舊率、經歷年數及地段率相同，但是房屋標準單價會有差距，這是因為大樓房屋總樓層數較高，基於安全及建築結構考量，需用更堅固、高價位建材，同時需挖地下層鞏固地基，相對工程造價也較高，標準單價亦隨之增加，所以房屋現值會比一般透天房屋為高，因此大樓公寓所繳納的房屋稅也會比較多。

稅務局進一步說明，透天厝市場價格高，主要價值在於土地，並非建築結構，其房屋標準單價比大樓低，所以房屋稅自然相對較少。

民眾如有任何疑問，可上該局網站(https://www.kltb.gov.tw)查閱。

MyGoNews方暮晨/綜合報導

新聞原址：http://www.mygonews.com/news/121974/